Аренда, продажа недвижимости в Туапсе и Туапсинском районе - квартиры, дома, коттеджи, бунгало, дачи, земельные участки. Продажа, аренда коммерческой недвижимости (склады, офисы, гостиницы, кафе, бары, рестораны, отели, фабрики)

        

       

Аренда, продажа офисов, складов, баз, магазинов, гостиниц в Туапсе

Туапсе и Туапсинский район может представлять большой интерес для деловых людей в плане долгосрочных инвестиций. Динамика роста деловой активности в Туапсинском районе, уже который год радует своим быстрым и постоянным ростом. Район привлекает инвесторов наличием больших перспектив. Здесь еще достаточно места для применения своих предпринимательских талантов. В Туапсе далеко не все уже продано и поделено. Поэтому, человек со средствами и активной жизненной позицией, вполне может рассчитывать на собственную достойную нишу.

Наибольшее количество предложений по аренде или продаже коммерческой недвижимости приходится на гостиничный бизнес. Этот вид предложений в одно и то же время оказывается и самым востребованным, и самым капиталоемким. Связано это с тем, что Туапсинский район представляет собой курортный регион. Учитывая тот факт, что в курортный сезон население региона увеличивается в несколько раз, гостиничный бизнес, является беспроигрышным. Это обстоятельство накладывает в некоторой степени спекулятивный характер ценообразования на данные объекты коммерческой недвижимости. Гостиницы в Туапсе, Ольгинке, Джубге и др. местах рассчитаны на небольшое количество номеров. В мини-гостиницах, обычно, не бывает более 25-30 номеров разной степени комфортности. Гостиницы обеспечены всеми необходимыми объектами для автономного существования. Имеются оборудованные места для отдыха, беседки, фонтаны, альпийские горки и т.д. На территории большинства гостиниц обычно предусмотрена общая столовая на 25-30 посадочных мест, для тех отдыхающих, которые предпочитают полный пансион. Стоит такая гостиница не менее 12-15 млн. рублей. Это нижняя ценовая категория.

Достоверных сведений о сроках окупаемости мини-гостиниц, к сожалению, нет, так как по ряду причин владельцы нигде не озвучивают никаких конкретных цифр. Однако, по неофициальным данным, мини-гостиница окупается в среднем за 3-4 года.

В Туапсе и Туапсинском районе имеются на рынке недвижимости не только мини-гостиницы, но и более крупные объекты, представляющие собой целые комплексы и базы отдыха. Как правило, такие объекты приобретают напрямую у застройщика, либо ведут самостоятельное строительство. Но бывает, что попадают и в свободную продажу. Несмотря на очень высокие цены, и эти объекты находят своего покупателя.

Что касается вопросов аренды гостиниц, то можно сказать следующее. Аренда мини-гостиниц довольно дорогая, но все большее число деловых людей предпочитает именно такой способ ведения бизнеса. Всегда найдутся состоятельны люди, которые, сделав большие капиталовложения в покупку или строительство гостиницы в Туапсе, в силу занятости, либо по другой причине, не желающие лично вести дела, связанные с функционированием гостиницы. С другой стороны, всегда есть люди, способные вести бизнес максимально эффективно и в то же время не желающие или не имеющие возможность делать такие внушительные инвестиции в экономику Туапсинского района. Поэтому совершенно естественным образом и те, и другие в поисках друг друга,обращаются к посредникам, то есть к нам, профессиональным риелторам. Мы знаем, как соблюсти законные права и интересы арендодателя и арендатора. Мы помогаем одним найти людей, которым можно доверить пользование многомиллионным имуществом, а другим по выгодной цене получить все необходимое, для ведения гостиничного бизнеса, без лишней траты сил, нервов и времени. Арендатор не тратит драгоценное время на поиски, а может сосредоточиться на решении специфических вопросов своего бизнеса. А владелец гостиницы может не беспокоиться о своей недвижимости, так как благодаря нам, она защищена со всех сторон соответствующим договором, составленным нашими юристами. Мы со своей стороны, выступая в качестве посредников в сделке, кровно заинтересованы в ее законности, а равно и в том, чтобы обе стороны остались довольны друг другом.

Не трудно догадаться, что в таком месте, как Туапсе и Туапсинский район, коммерческая недвижимость представлена далеко не одними гостиницами. Всем жителям и гостям курорта нужны магазины, объекты бытового обслуживания. Для ведения любого бизнеса в Туапсе постоянно требуются офисы всех видов и размеров, склады для хранения товаров, автозаправочные станции, кафе, рестораны и многое другое. Все выше перечисленные объекты коммерческой недвижимости в Туапсе и Туапсинском районе можно как приобрести в собственность, так и взять в аренду. В каждом отдельном случае у нас имеется индивидуальный подход к нашим клиентам. В нашем агентстве недвижимости могут подобрать нужные варианты, оформить все необходимые документы, и сопровождать клиентов на всех этапах совершения сделки. То есть оказывать весь перечень риэлтерских и юридических услуг. Кроме того, в нашем штате есть аналитики-консультанты, которые могут проконсультировать наших клиентов о возможных перспективах выбранного ими бизнеса или дать другую интересующую информацию по вопросам предпринимательской деятельности в Туапсе.

Выгоднее всего приобретать коммерческую недвижимость либо брать ее в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа непосредственно у застройщика. В большинстве случаев первые этажи всех многоквартирных домов предусмотрены для использования в качестве нежилых помещений. А расходы застройщика, как правило, окупаются уже с продажи квартир. Таким образом, выходит, что нежилая площадь, представляющая коммерческий интерес, приносит застройщику сверхприбыль. Поэтому мы советуем нашим клиентам участвовать в долевом строительстве еще на стадии закладки фундамента, когда застройщики нуждаются в свободных деньгах. В такой ситуации они очень охотно идут на уступки. Строят в Туапсе и Туапсинском районе сейчас очень быстро. Вы и оглянуться не успеете, как станете владельцем весьма выгодного приобретения.

Конечно, при участии в долевом строительстве есть определенный риск. Но Туапсе – не Москва. Здесь если начали строить, то достроят. А при нашем участии в сделке, ваш риск вообще будет сведен к нулю. Ведь мы работаем только с теми застройщиками, которые за много лет себя хорошо зарекомендовали и которым сами доверяем.
Для тех наших клиентов, которые, несмотря на значительную экономию средств, все-таки не желают участвовать в долевом строительстве, предпочитая пусть и дорогой, но уже готовый объект, мы найдем еще больше подходящих вариантов.






Поиск объекта недвижимости:

Страна :

Регион :

Нас.пункт :

Район :

   

Диапазон цен ( указывать в рублях ) :   от   до
Сортировка по :           Записей на страницу:

    - Выбрать объекты только с фото   |