Аренда, продажа недвижимости в Туапсе и Туапсинском районе - квартиры, дома, коттеджи, бунгало, дачи, земельные участки. Продажа, аренда коммерческой недвижимости (склады, офисы, гостиницы, кафе, бары, рестораны, отели, фабрики)

        

       

Аренда, продажа офисов, складов, баз, магазинов, гостиниц в Джубге

Коммерческая недвижимость интересна тем, что с ней можно делать все, что угодно. В отличие от жилой недвижимости, где существуют всевозможные ограничения. Извлекать доход из объектов коммерческой недвижимости – любимое занятие участников соответствующего рынка. А зданий, помещений и земельных участков, попадающих в данную категорию, очень много. Тут вам и нежилые помещения жилых домов, и складские и промышленные здания и помещения, и участки под застройку промышленными объектами. Что касается Джубги, развитой промышленностью этот поселок, хоть он и считается городского типа, похвастаться не может.

Зато Джубга может похвастаться расположением на берегу уютной бухты, живописными окрестностями, интересным подводным рельефом и возможностью сравнительно недорого снять жилье. К тому же, это самый близкий к Краснодару черноморский курорт. Так что вся, какая есть, коммерческая недвижимость просто обязана работать и зарабатывать на отдыхающих. Купить объект коммерческой недвижимости хоть и не особенно трудно, но все же сложнее, чем снять комнату на неделю-другую. Помочь и продавцам, и покупателям, призваны агентства по недвижимости. Они есть и в самой Джубге, но можно действовать на джубгинском рынке недвижимости, находясь в совсем другом населенном пункте. Как правило, при сделках по продаже объектов коммерческой недвижимости комиссия агентства закладывается в стоимость продаваемого объекта. Взимается налог на "движение" имущества, продажу имущества - налоговые отчисления, взимаемые при купле-продаже недвижимости. Слово "движение" в названии налога означает "движение" собственности, смену собственника. При арендных сделках комиссионное вознаграждение выплачивает арендатор, а с арендодателей не берут ничего.

Объекты коммерческой недвижимости могут находиться в муниципальной или федеральной собственности. Можно ожидать, что и в Джубге есть подобные объекты. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Несколько громоздкая фраза, но из песни, как говорится, слово не выкинешь, а тем более из Федерального Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества». Сделки в отношении коммерческой и прочей недвижимости Джубги регистрируются в Туапсе, районном центре. В МКИ Туапсе можно узнать, какие документы должны входить в пакет документов на объект коммерческой недвижимости, являющийся объектом сделки.

В основном, к объектам коммерческой недвижимости Джубги относятся здания и помещения курортного и туристического бизнеса. Это гостиницы, в том числе мини-гостиницы, каких в Джубге становится все больше, магазины, торгово-развлекательные центры и прочее. Во всю силу все это работает только в сезон. Поэтому собственникам коммерческой недвижимости иногда предпочтительнее продать ее, чем сдавать в аренду. Впрочем, все зависит от конкретных условий. Особенности работы с объектами коммерческой недвижимости, целевое назначение их использования, поиск, оформление договоров, эксплуатация объектов – все это в Джубге так же как и везде.

Джубга может представить не так уж много объектов, подпадающих под понятие «коммерческая недвижимость». Здесь нет многоквартирных домов с нежилыми помещениями, сколько-нибудь крупных предприятий. Так что, говоря «коммерческая недвижимость Джубги», мы подразумеваем, в основном, мини-гостиницы. Земельные участки покупаются тоже ради строительства таких объектов малого, но весьма доходного бизнеса.






Поиск объекта недвижимости:

Страна :

Регион :

Нас.пункт :

Район :

   

Диапазон цен ( указывать в рублях ) :   от   до
Сортировка по :           Записей на страницу:

    - Выбрать объекты только с фото   |